値下げ物件
小・中学校まで徒歩10分以内！家族みんなに嬉しい、充実設備の新築4LDK＋S
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
暮らしやすさと安心を兼ね備えた新築一戸建てです！
連島南小学校、連島南中学校まで徒歩約10分以内と、お子様の通学に嬉しい立地。毎日の送り迎えや通学の負担も軽減できます♪
間取りはゆとりある4LDK＋Sで、家族それぞれのお部屋はもちろん、趣味や在宅ワークのスペースとしても活用できます。さらに、床下収納や全居室収納など収納スペースも充実！
システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浴室暖房、浴室乾燥機、複層ガラス、24時間換気システムなど、快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。
長期優良住宅・設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得で、住まいの性能にもこだわった一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島町鶴新田 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『栄駅』 徒歩38分 (約3040m) |
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| 建物面積 | 103.27㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第HPA-26-05103-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 159.9㎡(48.36坪) | 接道 | 南東側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・■容積率:前面道路幅員制限・ 法第22条区域・ 都市再生特別措置法・建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り | ||
| 小学区 | 連島南小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 連島南中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4816840 | 取引態様 | 媒介 |
小学校・中学校が徒歩約10分以内という、子育て世帯に特におすすめしたい新築住宅です！
通学距離が短く、お子様の毎日の生活を考えると嬉しいポイントですね♪
4LDK＋Sの間取りなので、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けができ、収納スペースもしっかり確保されています。
また、食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、複層ガラスなど、毎日の家事や暮らしを快適にしてくれる設備も充実。長期優良住宅などの住宅性能にも配慮されたお家です。
新築ならではの快適さと、生活利便性の高い立地をぜひ現地でご確認ください！